物件周辺のチェックポイント
駅までの所要時間
不動産の表記では信号の待ち時間は含まれていないので実際に自分 で歩いて周辺等を実際に見て確認をする。 駅までの間に何があるか 通勤や通学がつらいと感じない平坦な道が良い。坂道でないか。駅 からの途中で商店街やスーパー等が有ると便利です。
生活の便利さ
駅の周辺の２〜３分のところに何があるか？ コンビ二・レンタルビデオ・クリーニング店・酒店・定食屋・惣菜 店等の単身者の日常生活に便利な店があると単身者に借りてもらい やすくなります。 駅の周辺に何があるか？ 居酒屋やカラオケパチンコ屋等の遊びの要素、銀行、郵便局、自治 体の窓口等があるか？ スーパー、商店街の営業時間、定休日はいつか？ 帰り等に利用することができるか？ 防犯面はどうか？ 建物の周囲に死角はないか？ 人が隠れそうなそうなところがないか 侵入されたり覗かれたりしないか？ 周囲で犯罪が多発していないか？ 立て看板がないか近くの交番等で聞いてみる。 夜の騒音等は無いか近所で聞いてみる。 近くに大学、はあるか？ 大雨のときに冠水があったことはあるか？
インターネットで周辺地図で周りの施設等を確認する
おすすめです
「ロケーションビュー」はパソコン上で行きたい場所に行け、立ち止まって街並みを360度全方位で眺めることができる画期的な都市映像データーベースです。歩行者に近い視点で実際に街を歩いているかのようです。これは物件購入の参考にできると思います。
購入検討している物件の住所を入力してやることによって、不動産を実際に見に行くことができなくてもパソコンを使って全国の不動産をその場所に行くことなく行った気分で（しかも無料で！）見る事ができます。
たとえば「横浜市○○区○○１２３−４」と検索をかけてやると写真情報や地図情報がかなり詳しく表示されます。
地形はどんなところで、最寄駅までの徒歩での時間や、周りにはどんなものがあって、それはファミレスか、DVDレンタルショップか、スーパーマーケットは近くにあるのか、住みやすいところか調べることがなんとできます。
もちろん日本全国にある物件を見る事ができます。
実際に日本中の物件を東京にも、横浜にも、福岡にも、札幌にも、仙台にも、長野にもなんて実際に物件を見に行っていたら莫大なお金がかかってしまいますがネット上で便利に調べることができます。
その町の人口、交通状況、又歴史から、行政の状況、そばにある大学等の状況まで調べる事ができますので、その物件が購入後に賃貸がつきやすい物件かどうかも行かずにして調べることができます。
不労所得・不動産投資
