収益物件とは？

収益物件とは？

収益物件とはマンション、アパートやビルなどの不動産を収益物件
として購入し、その収益物件を他人に賃貸することで家賃収入を得
たり、またはその収益物件を売却するこで収益を得たりする目的で
購入する物件のことを指します。

バブル期などの運用目的は主に、購入した収益物件の値上がり後に
売却して利益(キャピタルゲイン）を得るという運用方法でした。

しかし時代の流れと共に運用方法は変化してきています。

現在の主な運用方法は購入した収益物件を他人に賃貸することで得
られる家賃収入、つまり運用利益（インカムゲイン）目的が主流と
なってきています。

対象となる収益物件は数百万円で購入できる中古ワンルームのオー
ナーチェンジから収益アパート、億単位の収益マンション、収益ビ
ルなど数多くの形態があります。